Полезно знать: самые интересные варианты квартир получает тот, кто обращается к застройщику в первые несколько недель с момента начала продаж долевок. Как правило это инвесторы – люди или компании, способные вкладывать средства на длительный срок, и получающие дивиденды от таких вложений. Таким образом, опоздав на начало продаж, Вы увидите предложения лучших квартир в выбранной новостройке только после завершения строительства. Цена к этому моменту тоже ощутимо подрастет, возможно – в два раза.

Так как же получить в новостройке свою «квартиру мечты»? Ответ на поверхности: поступать так, как поступает инвестор – постоянно быть в курсе того, кто, что и где строит, когда и в каком состоянии начинает продавать.

Успели на начало продаж? Замечательно! Обратитесь к застройщику, забронируйте понравившуюся квартиру, и у вас будет от 3 до 14 дней на то, чтобы оформить все документы и подготовить необходимую сумму денег.

Но что делать, если время брони квартиры от застройщика заканчивается, а необходимая сумма не собрана? Конечно можно взять ипотеку, но если деньги на покупку появятся у Вас в течение ближайших нескольких месяцев, то использовать этот банковский инструмент не стоит: длительный сбор и проверка документов, риск отказа, большая переплата. Обратитесь лучше к нам! И документы мы проверяем только у застройщика, и переплата минимальна.

Как выбрать квартиру

1. Расположение дома. Ликвидность любого объекта недвижимости в первую очередь определяет его место. Поэтому, прежде чем остановить свой выбор на конкретной квартире, проследите за тем, чтобы она была в новостройке, возводимой рядом с крупной транспортной артерией. Лучше, если в шаговой доступности будет находится школа, детский сад, высшее учебное заведение. Обязательно изучите инфраструктуру района, выясните какие общественные места, торговые и развлекательные центры, зоны отдыха есть в непосредственной близости от застройки. Лично съездите на место и засеките время пути от своего будущего дома до больницы, остановки общественного транспорта, ближайшего отделения почты.

2. Этаж и расположение квартиры в доме. Да, хорошо если рядом с домом проходит крупная транспортная магистраль. Тем не менее, если расстояние между ней и домом менее 100 метров, можно столкнуться с проблемой шума, пыли и загазованности. В этом случае лучше выбрать квартиру с окнами во двор. Если в доме нет подвала и технического этажа, не берите квартиру на первом или на последнем этаже. Также не стоит покупать угловую квартиру.

3. Оснащение квартиры. Выбирайте квартиры с хорошей черновой отделкой. Окна и батареи сейчас ставят все застройщики, но далеко не все выравнивают стены и полы. Это конечно не ремонт, но значительно сокращает затраты на отделку квартиры. Хороши в этом плане монолитные дома – там почти идеальные по ровности полы и потолки.

4. Парковка у дома. Многие застройщики в целях экономии сужают проезжую часть внутри-дворовых дорог. Это приводит к тому, что зимой в таких дворах не то что проехать, пройти невозможно из-за припаркованных на тротуарах машин. Поэтому выбирайте квартиру в доме, дорога у которого имеет две полосы движения. Еще лучше выбрать дом, рядом с которым есть большая автостоянка, или в самом доме – паркинг. Впоследствии это значительно разгрузит придомовую территорию.

5. Репутация застройщика и дома. Обязательно найдите время и почитайте отзывы в Интернете о выбранном застройщике. Стоит поискать знакомых, которые уже проживают в готовых домах, или посетить сданные новостройки и поговорить с их жильцами. Полезна будет любая информация.

6. Документы. Мы рекомендуем приобретать квартиры у тех застройщиков, которые готовы заключить с Вами договор долевого участия, и зарегистрировать его в регистрационной палате.

Выше мы постарались кратко описать идеальный вариант квартиры в новостройке. И, чем ближе Вы будете к этому эталону в своем выборе, тем более ликвидное жилье в конечном итоге приобретете. А в хорошей квартире и жить хорошо, и продать ее потом по достойной цене проще.

Бронь квартиры на длительный срок

Итак, Вы выбрали и забронировали у застройщика квартиру, но через некоторое время поняли, что необходимая сумма будет у Вас только в ближайшие несколько месяцев, а бронь истекает уже через неделю. Не стоит паниковать, просто запросите у застройщика проект договора долевого участия и передайте его нам. В кратчайшие сроки мы:

1. Изучим месторасположение дома и выбранной квартиры;

2. Проверим репутацию застройщика;

3. Изучим правоустанавливающие документы на объект;

4. Примем положительное решение, или откажем в брони;

5. В случае положительного решения, обсудим с Вами количество месяцев брони квартиры, сумму переплаты за весь срок, а также за отдельные его периоды;

6. Включим в типовой договор согласованные условия;

7. После подписания договора и символической оплаты, подтверждающей Ваши намерения, организуем бронь выбранной квартиры за Вами на оговоренный срок. Таким образом Вы получите гарантию того, что забронированная квартира дождется именно Вас.

По этой ссылке можно посмотреть все забронированные квартиры, а также проверить статус своей недвижимости, если Вы уже работаете с нами.

Дополнительная информация по телефону в Самаре: (846) 922-53-42.

Данная услуга временно доступна только в этом городе. Если у Вас есть желание оказывать подобную услугу, ознакомьтесь с разделом «Франшиза».

Купить квартиру в новостройке

Из квартир, которые были забронированы, но впоследствии не выкуплены, формируется наш резерв квартир. Если Вы не успели приобрести квартиру от застройщика, то купить квартиру в новостройке можно у нас. При этом, учитывая качество и уровень проверки каждой квартиры, Вы можете быть уверены в том, что приобретете ликвидную недвижимость. Покупайте наши квартиры!